住宅商用便民类如洗衣受欢迎

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时间:2010-01-15 14:56来源:干洗店加盟网作者:网络点击:次

住宅商用现象基本分为两类，一种是便民类，一种是创业类。便民类的商家主要包括蔬菜店、副食店、干洗店等，一些新建小区因种种原因，相关的服务和商业配套设施往往跟不上，这类商家

　　“住宅商用”现象基本分为两类，一种是便民类，一种是创业类。

　　便民类的商家主要包括蔬菜店、副食店、干洗店等，一些新建小区因种种原因，相关的服务和商业配套设施往往跟不上，这类商家的出现，基本上能得到周边住户的默许。

　　刘女士在二环南路购买了一套三居室住房，拿到钥匙后，她并没有着急装修搬进去居住，而是简单收拾一下，开了个蔬菜店。刘女士说，该小区附近没有菜市场，只有一家小型超市，她就抓住了这个商机。

　　创业类的商家主要包括一些科技公司、广告公司、中介公司等。一些刚刚起步的小公司，为了降低创业成本，把自购或租赁的民宅当作经商办公地点。

　　去年从山大毕业的小王，毕业后和同学在山大路附近的小区租了一套房子开了一家小公司，小王说，之所以选择住宅楼是因为租金、物业费以及停车费远远低于写字楼和门头房，另外，水电费、宽带费等按民用价格收取，大大降低了成本。

　　“住宅商用”引发的扰民问题，很多业主都向所在小区的物业抱怨过。“我们也无计可施，房屋是居民的私有财产，由于物业没有执法权，我们无权干涉，也不好管理。”接受采访的物业管理人员几乎都这样说。

　　一些小区的物业部门也不希望“住宅商用”。19日，记者在一物业公司了解到，小区物业是非常不愿意让住宅用房用于经商的。因为陌生人进出时，保安都要进行登记盘查，小区如果多了办公单位，进出的人多了，物业的管理任务也就重了。另一方面，来往人多，无形中增加了物业的工作量。

　　物业公司负责人说，物业虽有管理职能，但不是行政职能部门，不能强令公司迁出，向相关行政管理部门反映，但管理部门往往又把“皮球”踢回来，让物业来协调。物业只能适当提醒这些公司注意卫生、注意秩序等，如果劝解不起作用，也没其他办法。

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